Derecho Inmobiliario y Proyectos Urbanísticos
Acompañamiento legal riguroso y corretaje inmobiliario colegiado para asegurar la máxima plusvalía y blindaje jurídico de sus transacciones en Panamá.
La Experiencia de más de 150 Desarrollos Inmobiliarios en Panamá
En Fraguela-Ruíz, Hoquee & Asociados somos representantes legales de destacadas empresas promotoras y fondos de inversión inmobiliaria a las cuales brindamos soporte logístico integral desde la fase precontractual hasta la entrega final de las unidades.
Ya sea que busque una residencia vacacional frente al mar, una finca de café en Boquete o el desarrollo de un rascacielos residencial en la capital, nuestro equipo combina el criterio jurídico de abogados titulados con la visión comercial de corredores de bienes raíces colegiados.
¿Por qué conformarse con un simple corredor si puede contar con su propio abogado de confianza garantizando que cada dólar invertido genere la rentabilidad esperada?
Nuestros Servicios Inmobiliarios
Soluciones jurídicas y operativas para compradores individuales, familias y promotores inmobiliarios.
Due Diligence y Auditoría Registral
Investigación exhaustiva del historial traslativo de la finca en el Registro Público: verificación de gravámenes, hipotecas, servidumbres, medidas cautelares y concordancia de linderos con Catastro (ANATI).
Contratos Blindados de Promesa y Compraventa
Redacción y negociación de acuerdos de preventa, contratos de promesa de compraventa con penalidades claras y escrituras públicas de transferencia definitiva con custodia de fondos (escrow).
Incorporación al Régimen PH
Asesoría a promotores y desarrolladores: elaboración de reglamentos de copropiedad, planos de segregación, fijación de cuotas de mantenimiento y tramitación de resoluciones ante el MIVIOT.
Trámites de Exoneración Tributaria (DGI)
Inscripción de mejoras y formalización de beneficios fiscales: exoneraciones de impuesto de inmuebles hasta por 20 años y cálculo optimizado del impuesto de transferencia (2%) y ganancia de capital.
Preguntas sobre Bienes Raíces en Panamá
Aspectos legales fundamentales al adquirir o desarrollar propiedades.
01.¿Cuál es la diferencia entre propiedad titulada y derecho posesorio en Panamá?
La propiedad titulada está debidamente inscrita en el Registro Público de Panamá con un número de finca único, garantizando la titularidad plena e inalienable protegida por la Constitución. Los derechos posesorios, en cambio, son meras autorizaciones de ocupación sobre tierras estatales que no confieren título de propiedad hasta agotar un complejo proceso administrativo de titulación. En FRH Law recomendamos enfáticamente invertir en propiedades tituladas o estructurar una exhaustiva debida diligencia previa.
02.¿Cómo funciona la exoneración de hasta 20 años en impuesto de inmuebles?
Las construcciones y mejoras nuevas habitacionales gozan en Panamá de regímenes de exoneración del Impuesto de Inmuebles sobre el valor de la mejora por plazos escalonados de hasta 20 años según la fecha del permiso de construcción y el valor catastral. Nuestro despacho gestiona la inscripción formal de dicha exoneración ante la Dirección General de Ingresos (DGI).
03.¿Qué es el régimen de Propiedad Horizontal (PH) y por qué es clave en proyectos?
El régimen de Propiedad Horizontal (Ley 284 de 2022) regula la copropiedad en edificios residenciales, comerciales o complejos turísticos de lotes. Es el instrumento legal que permite independizar cada apartamento o villa para su venta individual con su propia finca y reglamento de copropiedad. En FRH Law hemos redactado e inscrito el régimen PH para más de 150 desarrollos en Panamá.
Proteja su Inversión en Bienes Raíces
Analizamos los títulos de su propiedad o estructuramos su proyecto inmobiliario.
¡Consulta Recibida con Éxito!
Agradecemos su interés en Fraguela-Ruíz, Hoquee & Asociados. Uno de nuestros abogados socios se pondrá en contacto con usted en un plazo no mayor a 24 horas hábiles.